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  • Compte épargne logement (CEL) (31/05/2005 publié dans : Lexique )
    Il est d'une durée minimale de 18 mois avec un montant minimum de versement de 2000 Fet un montant maximum de 100 000F. Par la suite vous avez le libre choix de vos versements avec un minimum de ...
  • Le prêt à taux zéro (31/05/2005 publié dans : Lexique )
    Qui peut bénéficier du prêt à taux zéro ?   L’acquéreur d’une résidence principale dont les revenus ne dépassent pas un plafond variable en fonction du nombre de personnes occupant le logement et ...
  • Le prêt 1% employeur (31/05/2005 publié dans : Lexique )
    A qui ce prêt peut-il être accordé ? A tous les salariés d'une entreprise privée non agricole de 10 salariés minimum Quelles sont les opérations concernées par ce prêt ? Toutes les opérations ...
  • Comment calculer le coût réel de l'assurance crédit immobilier (30/05/2005 publié dans : Lexique )
     Le coût d'une assurance peut être établi de deux manières : en pourcentage par rapport au capital emprunté ( la cotisation mensuelle est donc fixe du début à la fin du crédit ), ou en pourcentage ...
  • Quelles sont les garanties les moins chères pour un crédit immobilier (30/05/2005 publié dans : Lexique )
    Le privilège de prêteurs de deniers, qui est l'inscription hypothécaire requise pour un achat dans l'ancien, est traditionnellement moins coûteux à l'origine que la caution d'un organisme ...
  • les intérêts intercalaires d'un crédit immobilier (30/05/2005 publié dans : Lexique )
    Quand la banque est amenée à décaisser le prêt en plusieurs tranches successives, notamment dans des cas de constructions, le remboursement effectif du prêt n'interviendra qu'après que la dernière ...
  • Quels sont les principaux éléments à analyser dans une offre de prêt ? (27/05/2005 publié dans : Lexique )
     - Le taux effectif global ( TEG) qui comprend le taux nominal plus les assurances, les frais  de dossier et les garanties exigées par la banque.- Les modalités d’un remboursement anticipé.- Les ...
  • Quelle est la mensualité maximale acceptée par les banques? (27/05/2005 publié dans : Lexique )
     En général, votre endettement total, prêts anciens et nouveaux confondus,  ne peut dépasser  33 % de votre revenu net mensuel. Toutefois, ce ratio peut être modulé selon l’importance de vos ...
  • Sur quelle durée faut-il emprunter ? (27/05/2005 publié dans : Lexique )
     Certains organismes proposent aujourd’hui des durées de 25 voir 30 ans. Votre choix doit se porter sur une qualité de vie préservée grâce à une faible mensualité ou un coût financier  limité par ...
  • Ai-je droit aux prêts conventionnés (26/05/2005 publié dans : Lexique )
    La majorité de ces prêts sont destinés à favoriser l’accession à la propriété des ménages à faibles revenus. Pour en bénéficier, vos revenus ne doivent donc pas pas dépasser certains plafonds. ...
  • assurances pour crédit immobilier (26/05/2005 publié dans : Lexique )
    L’assurance décès-invalidité (ADI) est la seule assurance obligatoire et couvre le décès, l’invalidité temporaire et l’invalidité absolue et définitive.Les contrats intègrent des délais de carence ...
  • choisir un taux fixe ou un taux variable (26/05/2005 publié dans : Lexique )
    Votre choix dépend de l’importance du risque que vous souhaitez prendre. Le taux fixe est rassurant car les mensualités restent inchangées sur toute la durée du prêt mais la contrepartie est qu’il ...
  • puis-je emprunter sans apport personnel (25/05/2005 publié dans : Lexique )
    Oui, surtout s’il s’agit d’un achat à un usage locatif, mais le taux sera plus élevé de l’ordre de 0,50 % et les garanties demandées plus importantes. De plus, les banques exigent souvent le ...
  • Taux d'endettement (25/05/2005 publié dans : Lexique )
    C'est la valeur du rapport entre les charges du prêt et les ressources de l'emprunteur. En général, votre endettement total, prêts anciens et nouveaux confondus,  ne peut dépasser  33 % de votre ...
  • OFFRE DE PRET OU DE CREDIT (25/05/2005 publié dans : Lexique )
    Proposition écrite de crédit qui est délivrée par l'établissement de crédit ou la banque afin de donner à l'emprunteur une information complète sur les caractéristiques du crédit. L'offre de ...
  • Délai de réflexion (24/05/2005 publié dans : Lexique )
    Pour protéger l'emprunteur, la loi Scrivener impose un délai de réflexion de dix jours révolus entre la date de réception de l'offre de prêt immobilier et la date de son acceptation. Ce n'est ...
  • capital restant du (24/05/2005 publié dans : Lexique )
    En général, l'emprunteur rembourse à chaque échéance une part du capital et une part des intérêts. Le capital restant dû représente la part du capital emprunté qui reste à rembourser après chaque ...
  • Pret a l'accession social (23/05/2005 publié dans : Lexique )
    Les PAS sont des prêts conventionnés, accordés par les banques à des bénéficiaires qui ne dépassent pas les plafonds de ressources déterminés ci-contre. L'arrêté ministériel du 4.10.01 (J.O. du ...
  • Adossement (23/05/2005 publié dans : Lexique )
    Contrat d'assurance vie ou autre produit de capitalisation affecté à la garantie d'un prêt, soit pour conforter les garanties déjà données (adossement confortatif), soit pour assurer à terme le ...
  • Apport personnel (23/05/2005 publié dans : Lexique )
    Somme dont dispose l'emprunteur pour financer partiellement une opération immobilière. L'apport constitué par une épargne ou par des prêts spécifiques (prêt familial, épargne-logement, 1% ...
  • Amortissement (23/05/2005 publié dans : Lexique )
    Remboursement d'un crédit par paiements successifs selon un calendrier déterminé. Le tableau d'amortissement d'un prêt indique date par date : le montant de la mensualité, le capital remboursé, ...
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