immobilier locatif à usage d'habitation

Le montant du loyer auquel vous pouvez prétendre dépend de plusieurs facteurs :

• la surface du logement,
• son standing,
• sa situation (autrement dit, la proximité de zones commerciales, des moyens de transport, d'écoles), etc.

Lors de la revente, le montant de la plus-value que vous serez susceptible de réaliser sera extrêmement variable, selon les cas. La rapidité des transactions est fonction de la qualité de l'immeuble et de sa taille (les petits logements étant vendus, en règle générale, plus rapidement).

Dans tous les cas, le bon sens vous recommande d'acquérir des locaux de petite ou moyenne taille dont la rentabilité est sensiblement plus élevée que celle des locaux plus importants. Choisissez également des locaux :

• bien situés, selon le vieil adage "l'emplacement fait le placement",
• de bonne qualité, présentant un confort suffisant, faciles d'accès, etc.

Enfin, veillez à la situation, notamment financière, de vos locataires.

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