Le dispositif "Scellier" en 2012.

Immobilier

Par Christophe

La réduction d'impôt dans le cadre du dispositif Scellier (pour un investissement dans le neuf) est minorée en 2012 et prendra fin le 31 décembre prochain, quelques précisions : Tout d'abord le logement bâti doit être aux normes BBC (bâtiment basse consommation),...

Lire la suite

Les propositions du "candidat président" pour le logement.

Immobilier

Par Christophe

Rappel: Le déficit en logements est de l'ordre de 900 000 à 1 000 000 en France. Deux propositions pour doper la construction: 1) "Tout terrain, toute maison, tout immeuble verra sa possibilité de construction augmenter de 30%": cela veut dire qu'à permis...

Lire la suite

Plus-values immobilières au 01 Février 2012 : comment ça marche ?

Immobilier

Par Christophe

Tout contrat de vente signé à partir du 01 Février 2012 pour une résidence secondaire (RS) ou locative (RL) sera exonéré de plus-values immobilières si la détention de ce bien est supérieure à 30 ans (15 ans jusqu'à maintenant). La résidence principale...

Lire la suite

Fiscalité pour l'immobilier locatif (dans l'ancien).

Immobilier

Par Christophe

-1er cas de figure : Vos revenus fonciers ne dépassent pas 15000€, vous dépendez du régime du "micro foncier", à ce titre un abattement de 30% s'applique sur les loyers bruts la différence est imposable à votre tranche d'impôt et assujettie aux prélèvements...

Lire la suite

Et l'on reparle du logement social dans la campagne éléctorale

Immobilier

Par Christophe

Les pistes du "candidat PS" pour soutenir la construction de logements sociaux : -Mise à disposition des collectivités locales de terrains à tarifs préférentiels (voir gratuits) pour la construction de HLM. -Doublement du plafond du Livret A ( à 30 000...

Lire la suite

Les promoteurs immobiliers ont des idées

Immobilier

Par Christophe

Avec la baisse des avantages du dispositif Scellier, la crise, l'augmentation des taux et depuis peu l'augmentation des annulations de réservations, les promoteurs se creusent la tête pour conserver une activité soutenue: - Le PDG de Kaufman et Broad...

Lire la suite

Le crédit à la consommation en chute libre

crédit

Par Christophe

Les effets de la 'loi Lagarde" : En voulant limiter le recours au crédit renouvelable (afin de réduire le risque de surrendettement) en proposant pour toute demande de plus de 3000€ un prêt personnel en lieu et place du crédit renouvelable (plus couteux...

Lire la suite

Durcissement des conditions d'octroi de crédit : l'apport d'1 courtier

crédit

Par Christophe

Les banques réduisent les risques au maximum en ce début d'année en durcissant les conditions d'octroi de crédit: - Le respect du ratio d'endettement à 33% est de nouveau de rigueur dans la plupart des cas, ainsi que le respect du résiduel (moins connu...

Lire la suite

Prêt à taux 0% (PTZ+) version 2012, ce qu'il faut savoir.

crédit

Par Christophe

1-Le PTZ+ 2012 essentielement pour le Neuf. 2-Quelques possibilités dans l'ancien: -Pour les locataires d'un organisme HLM, possibilité d'acheter ce dernier avec le PTZ+. -Au 01/06/2012: Un logement ancien au sein duquel seront réalisés des "travaux d'envergure"...

Lire la suite

En finir avec la bulle immobilière, voeu pieux ?

Immobilier

Par Christophe

Constat:Les prix (même en période de crise) ont continués de monter, il est vrai qu'avec 500 000 à 800 000 logements "manquants" en France, la loi de l'offre et de la demande joue à plein régime (le manque de constructions également). Prix délirants sur...

Lire la suite