Actualité du crédit immobilier .
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Depuis le 19 Juin 1997, d'après la loi Carrez, l'indication de surface est obligatoire pour toute transaction portant sur un appartement ou une maison en copropriété.Plus question pour l'acquéreur de payer des mètres carrés fictifs.Toute erreur entraîne...
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Dans ce type d'emprunt, le remboursement de la totalité du capital s'effectue à la dernière échéance, à la fin du prêt (in fine, en latin). Les autres mensualités ne servant qu'à payer les intérêts et assurances. Contrairement aux prêts amortissables...
Lire la suiteLorsque l'on confie la vente d'un logement à un agent immobilier, il est nécessaire d'établir un mandat qui mentionne sa durée, les conditions de résiliation, le montant des honoraires et le prix de vente du bien.Ce mandat est "exclusif" lorsque la vente...
Lire la suiteFin officielle d'une hypothèque (garantie permettant à la banque de revendre le bien pour se payer si l'emprunteur ne rembourse plus).Une hypothèque peut courir même après le remboursement total d'un prêt, pendant une durée d'un an.Au delà, l'hypothèque...
Lire la suitePrivilège accordé à une personne privée (locataire, par exemple) ou à un établissement public (collectivité territoriale) qui permet d'acquérir un bien en priorité lorsque le propriétaire décide de le vendre.Si le bénéficiaire de ce droit est une collectivité,...
Lire la suiteDocument attestant de l'état sanitaire du bien et notamment de l'absence ou de la présence d'amiante, de termites ou de plomb dans les peintures.Il doit être obligatoirement fourni par le vendeur avant toute signature de contrat pour permettre à l'acheteur...
Lire la suitePossession en commun d'un bien immobilier par deux personnes ou plus, sans qu'il y ait de division matérielle entre eux: ils doivent tous prendre en charge l'entretien du logement, le remboursement des prêts et le paiement des impôts, à hauteur de leur...
Lire la suiteAcompte versé par l'acheteur à la signature de la promesse (pour un compromis, on parle de "dépot de garantie").En échange, le vendeur ne doit plus proposer son bien à d'autres personnes.si l'acheteur ne change pas d'avis, il paiera le reste du prix au...
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