Indice Insee du coût de la construction

17.06.2005

L'indice Insee du coût de la construction sert à calculer la révision des loyers d'habitation ainsi que celles des baux commerciaux.

La révision d'un loyer s'effectue à partir de la moyenne annuelle de l'indice, selon la formule suivante :

(Loyer x nouvel indice) / ancien indice = nouveau loyer

Indice INSEE du coût de la construction (Base 100 au 4ème trimestre 1953)

	Trimestre	Indice	Moyenne annuelle	Variation annuelle
2004	1er	1225	1211	3.3%
2003	1er	1183	1172	2.29%
	2ème	1202	1181.75	2.6%
	3ème	1203	1190	2.82%
2002	1er	1159	1145,75	3.36 %
	2ème	1163	1151,75	2.74 %
	3ème	1170	1158	2.12%
	4ème	1172	1166	2.53%
2001	1er	1125	1108,5	3,07%
	2ème	1139	1121	3,87%
	3ème	1145	1134	4,76%
	4ème	1140	1137,25	3,57%
2000	1er	1083	1075,5	0,99%
	2ème	1089	1079,25	0,96%
	3ème	1093	1082,5	0,72%
	4ème	1127	1098	2,38%
1999	1er	1071	1065	0,16%
	2ème	1074	1069	0,59%
	3ème	1080	1074,75	1,37%
	4ème	1065	1072,5	1,01%
1998	1er	1058	1063,25	2,43%
	2ème	1058	1062,75	1,63%
	3ème	1057	1060,25	0,50%
	4ème	1074	1061,75	0,12%
1997	1er	1047	1038	1,32%
	2ème	1060	1045,75	1,92%
	3ème	1067	1055	2,68%
	4ème	1068	1060,5	2,39%
1996	1er	1038	1024,5	0,74%
	2ème	1029	1026	0,76%
	3ème	1030	1027,5	0,81%
	4ème	1046	1035,75	1,77%
1995	1er	1011	1017	0,17%
	2ème	1023	1018,25	0,15%
	3ème	1024	1019,25	0,17%
	4ème	1013	1017,75	-0,05%
1994	1er	1016	1015,25	0,59%
	2ème	1018	1016,75	0,49%
	3ème	1020	1017,5	0,35%
	4ème	1019	1018,25	0,15%
1993	1er	1022	1009,25	1,03%
	2ème	1012	1011,75	1,02%
	3ème	1017	1014	0,95%
	4ème	1016	1016,75	1,14%
1992	1er	1006	999	4,31%
	2ème	1002	1001,5	3,46%
	3ème	1008	1004,5	2,71%
	4ème	1005	1005,25	1,49%
1991	1er	972	957,75	3,01%
	2ème	992	968	3,36%
	3ème	996	978	3,68%
	4ème	1002	990,5	4,32%

Important :
Depuis la loi du 24 juillet 1994 pour les nouveaux contrats de bail et à compter du 1er janvier 1995 pour les baux en cours à cette date, la révision du loyer intervient tous les ans, à la date anniversaire du bail lorsqu'une autre date n'est pas prévue dans le contrat.

La révision du loyer n'est licite que lorsqu'elle est expressément prévue dans le contrat de location.

La publication par l'INSEE au Journal Officiel de la République Française (JORF) de l'indice du coût de la construction (et de la moyenne associée des quatre derniers trimestres) intervient dans la première quinzaine du mois suivant le trimestre de référence.

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