Immobilier neuf : la solvabilité des acheteurs atteint ses limites

Depuis 1998, le salaire moyen des ménages désireux d'accéder à la propriété d'une maison neuve a progressé de 5 %. Il est passé de 2.795 euros à 2.943 en juillet dernier. Pendant ce temps, le prix moyen des terrains a bondi de 33.982 à 53.379 euros, soit une hausse de 58 %. Le prix de la maison est passé de 74.470 à 98.916 euros, en augmentation de 32 %. Les taux d'intérêt bas ont certes atténué la hausse, mais celle-ci est dure à avaler. Dans certaines régions, elle devient même impossible à ingérer. En Méditerranée, le foncier est devenu presque aussi cher que la construction (110.000 euros pour le gros oeuvre et 103.200 euros pour le terrain). Alors qu'en règle générale le rapport est de deux tiers un tiers.
Ainsi, en juillet dernier, la moyenne pour la France entière était de 98.916 euros pour le bâtiment et 53.379 euros pour le terrain, hors frais de dossier.

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