Actualité du crédit immobilier .
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Les investisseurs privés acquièrent chaque année 50 000 à 60 000 biens qui sont ensuite destinés à des locataires. Depuis 1984 les dispositifs se sont succédés: -Méhaignerie (1984>1997), Périssol (1996>1999), Besson (1999>2002), Robien (2003>2006), Robien...
Lire la suiteL'acte de vente définitif chez le notaire: Au préalable il faut transmettre votre document de convocation chez le notaire à la banque afin qu'elle transfère les fonds du prêt immobilier sur le compte du notaire. De votre côté il vous faudra réunir sous...
Lire la suiteLe prêteur doit maintenir les conditions de son offre de prêt pendant une durée minimale de 30 jours à compter de sa réception par l'emprunteur. -Les mentions obligatoires (loi Scrivener): 1) l'identité du prêteur, de l'emprunteur et éventuellement de...
Lire la suiteVous avez suivi les étapes précédentes, tout est "calé" avec l'établissement bancaire il est maintenant temps de lancer la demande de prêt auprès de ces derniers .Pour celà il vous sera demandé de signer un document de demande de prêt reprenant votre...
Lire la suitePour votre prêt immobilier une assurance est demandée par la banque.Grace à la loi "Lagarde", l'emprunteur peut choisir librement son assurance (délégation d'assurance externe) dans la pratique la banque vous proposera systématiquement le produit "maison".L'assurance...
Lire la suiteLors de l'achat d'un bien immobilier, les banques demandent à l'emprunteur des garanties sur le bien financé. Cette garantie est obligatoire. Ainsi, en cas de problème, les banques pourront obtenir la revente du bien en leur faveur, et récupérer les fonds...
Lire la suite1)Le prêt à taux 0% (PTZ+) : Les nouvelles conditions de ressources sont les suivantes:Votre revenu fiscal de référence ne peut dépasser le plus élevé des deux plafonds suivants : -Le coût total de votre logement divisé par 10 soit pour un logement de...
Lire la suitePour la simulation de crédit, vous devez choisir entre un prêt à taux fixe ou un prêt à taux révisable dont les implications financières peuvent être significatives. Il vous faut ainsi arbitrer entre la sécurité qu’apporte le taux fixe et l’économie en...
Lire la suiteLe compromis de vente est un avant contrat de vente .C’est à la fois une promesse d’achat de la part de l’acquéreur et une promesse de vente de la part du vendeur. Pour que le bon déroulement de la vente soit possible, il y a certaines conditions à réaliser,...
Lire la suiteC’est la première étape dans vos démarches; elle est incontournable et se fera avec votre banquier si la confiance est là, et/ou avec un courtier en prêt dont c’est le quotidien. L’objectif est double : Calculer votre capacité d’endettement afin de déterminer...
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