Actualité du crédit immobilier .
Le TEG est un taux d’intérêt destiné à représenter le coût réel d’un prêt.Il intègre le taux de base du prêt ainsi que les frais annexes (Frais de dossier, Primes d’assurance, Frais de garantie). Ce TEG qui ne peut être contesté est un élément de protection...
Lire la suiteContrat type lors de l'achat d'un bien sur plans, c'est à dire avant qu'il soit construit.Un tel contrat n'est valable que s'il contient la description du bien, le prix, les délais de livraison et la garantie d'achèvement du promoteur.
Lire la suiteMesure de superficie utilisée à partir du 1er Mars 2012 pour les logements neufs.Principale différence avec l'ancien système: les murs extérieurs ne sont plus pris en compte, ce qui permettra aux acheteurs de mieux appréhender leur espace de vie et incitera...
Lire la suiteMention faite au procès-verbal de livraison de l'appartement pour dénoncer une anomalie ou une exécusion défectueuse, qui devront être réparées par le promoteur.Vous avez trente jours pour consigner toutes vos réserves et un an à compter de la livraison...
Lire la suiteDocument obligatoirement annexé à l'acte de vente notarié, qui décrit en détail le logement à bâtir (prestations, matériaux, équipement...).Il permettra ainsi à l'acheteur de vérifier que les promesses ont été tenues.La conformité absolue n'est cependant...
Lire la suiteEgalement nommé contrat de "réservation", c'est le document qui scelle votre accord avec le promoteur: contre le versement d'un dépôt de garantie (égal à 5% du prix de vente) lors de la signature, celui-ci vous réserve un logement dans le futur immeuble...
Lire la suiteSomme réclamée par le promoteur lors des différentes étapes de la construction d'un logement neuf collectif.La part maximale à payer et le calendrier des appels de fonds sont fixés légalement: 35% du prix du logement à l'achèvement des fondations, 70%...
Lire la suiteContractées par l'état, les OAT, ou "obligations assimilables du trésor", sont des emprunts d'une durée allant de sept à trente ans, et dont le niveau de rémunération sert de référence pour définir les taux des crédits immobiliers à taux fixe.
Lire la suiteOu "indemnités de remboursement anticipé".Ce sont les pénalités que peut infliger la banque au client qui rembourse son crédit avant l'échéance prévue au contrat, afin de compenser les intérêts non perçus.Le montant maximal de ces indemnités est fixé...
Lire la suiteContraction de l'expression anglaise Euro Interbank Offered Rate ou, en Français, "taux interbancaire européen".c'est le taux de l'argent à court terme auquel les banques de la zone euro se prêtent de l'argent entre elles.Il sert d'indice de référence...
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