Actualité du crédit immobilier .
L'augmentation des prix a subi un coup de frein, mais la légère hausse de l'indice de solvabilité des ménages et l'ouverture des prêts à taux zéro sur l'ancien devraient soutenir le marché. La bulle immobilière est plus que jamais à l'ordre du jour. Le...
Alors que les prix de l’immobilier flambent en France depuis quatre ans, qui peut encore acheter ? Focus sur le profil des acheteurs de biens immobiliers en 2004. Les prix de l’immobilier grimpent, tandis que le revenu moyen des ménages stagne. Dans ce...
La production de crédits immobiliers atteint un nouveau record en 2004 Les crédits immobiliers consentis aux particuliers ont atteint des sommets en 2004, selon une étude de la Banque de France parue dans le Bulletin de juin. Ils ont représenté 113,3...
Certains organismes proposent aujourd hui des durées de 25 voir 30 ans. Votre choix doit se porter sur une qualité de vie préservée grâce à une faible mensualité ou un coût financier limité par un effort mensuel important. En passant de 15 à 25 ans, vous...
La loi de finance pour 1999 a modifié la fiscalité applicable aux acquisitions de terrains à bâtir. En effet, depuis le 22 octobre 1998, les particuliers qui décident d'acheter un terrain à bâtir en vue d'y faire construire un immeuble d'habitation sont...
Les prêts réglementés Faites d’abord le tour des prêts dits réglementés. Idéal pour financer votre première résidence principale, dans le neuf comme dans l’ancien avec ou sans travaux, le nouveau prêt à 0 % vous est ouvert sous certaines conditions. Son...
Le marché locatif qui accuse une mutation depuis 18 mois devrait continuer à se « normaliser » sur plusieurs points : tendance douce à la baisse des loyers dans les grandes villes où l'offre est en augmentation sensible ; qualité du parc à louer en progression...
Dans le cadre de loi SRU (Loi de Solidarité et de Rénovation Urbaine) le quota obligatoire de 20% de logements sociaux est à nouveau au centre des débats parlementaires. En effet, après avoir intégré puis supprimé par les sénateurs du projet de Loi Borloo...
Le relèvement des taux va pousser un peu plus les emprunteurs vers les taux fixes mais sa faible ampleur aura un impact minime sur le coût des crédits. « L'effet sera paradoxal ». La hausse de 25 points de base des taux de la Banque centrale européenne...
Touchant les ventes immobilières dans l'ancien et le neuf, cette majoration s'accompagne d'une suppression des droits de timbre Mauvaise nouvelle pour les acquéreurs immobiliers. A partir du ler janvier prochain, les droits d'enregistrement sur l'immobilier...
En devenant propriétaire, vous n'échappez pas au règlement des impôts locaux que sont la taxe foncière et la taxe d'habitation. La taxe foncière est un impôt local perçu au profit des communes, des départements et des régions ; elle est due chaque année...
Renégocier son crédit consiste à rembourser un crédit existant et à le remplacer par un nouveau crédit, à un taux moins élevé ou sur une durée plus longue, soit auprès du même établissement bancaire (il s'agit alors effectivement d'une renégociation,...
Méthode de vente d'un immeuble moyennant une rente viagère versée périodiquement par un acquéreur au vendeur du bien et ce jusqu'au jour de leur décès. L'acquéreur d'un immeuble en viager est contractuellement le débirentier et le vendeur le crédirentier....
LES AVANTAGES FINANCIERS Vous pourrez amortir fiscalement jusqu'à 65% du prix total de votre investissement à raison de : 8% les 5 premières années 2,5% pour les 4,7 ou 10 années suivantes PLUS VOUS PAYEZ D'IMPOTS, PLUS CET AVANTAGE DEVIENT IMPORTANT...
Définition de la loi Paul (La loi Paul remplace la loi Pons du 01/01/2001 au 31/12/2006 ) . Elle permet une réduction d’impôt lors d’un investissement dans les DOM-TOM en tant que particulier pour l’acquisition de sa résidence principale, dans le cadre...
La hausse des taux directeurs décidée par la Banque centrale européenne n’aura aucun effet sur le marché immobilier. La micro-hausse du taux de refinancement de la Banque centrale européenne sera sans impact sur le marché immobilier. Cette hausse ne renchérira...
Les emprunts in fine qui permettent de construire des montages financiers généralement destinés à un achat immobilier présentent des risques selon le Médiateur de la Fédération Française des Sociétés d'assurances (FFSA). Le dernier rapport du Médiateur...
Soutenu par les Confédérations nationales des locataires, le Collectif des Locataires Découpés a manifesté mardi après-midi devant les bureaux du ministre délégué au Logement et à la Ville, Marc-Philippe Daubresse, pour réclamer « une loi protégeant les...
"Pour la première fois depuis février 2005, le ralentissement de la hausse des prix marque une pause, sans pour autant que le rythme de progression des prix, désormais plus modéré, ne puisse être remis en cause", estime la Fédération nationale de l’immobilier...
Pour déterminer le T.E.G., on part du taux de base auquel on ajoute tous les frais annexes (frais de dossier, frais de garantie, assurances et obligations, commissions, …). Le T.E.G. permet de comparer différentes offres de crédit et de connaître le coût...
L'accès de plus en plus facile au crédit immobilier présente des risques à la fois pour les ménages et pour les marchés financiers, selon la Banque des règlements internationaux. Or la probabilité d'un retournement de tendance est plus elevée qu'il y...
L’achat d’une résidence principale pousse les Français à s’endetter sur de trop longues périodes. Gare alors au poids du crédit sur le budget. Les jeunes candidats à une acquisition immobilière sont souvent prêts à tout pour devenir propriétaires. Il...
La colocation est un phénomène très tendance. Pratique et conviviale, elle souffre néanmoins des lourdeurs de la clause de solidarité imposée par de nombreux bailleurs. La colocation se développe à Paris et dans les métropoles régionales. Elle ne séduit...
Vente en l'Etat Futur d'Achévement, c'est à dire vente sur plan d'un bien immobilier. L'acquéreur devient propriétaire du sol et du logement acquis au fur et à mesure de sa construction. Le contrat de vente est conclu devant notaire Vous cherchez un prêt...
La Fédération Française des Constructeurs de Maisons Individuelles (FFC) a été la première organisation syndicale à avoir été invitée à donner son avis sur un projet de charte pour la "maison à 100.000 euros" qui sera prochainement proposé aux élus et...
