Actualité du crédit immobilier .
Les crédits imobiliers sont aujourd'hui un produit d'appel incontournable et très concurrentiel pour les banques et les organismes financiers qui se livrent à une véritable guerre des taux. Le Crédit Agricole, qui finance un prêt sur quatre, propose actuellement...
LOYERS LOI DU 1.9.48 / AUGMENTATION AU 1.7.05 (décret du 2.8.05 : JO du 4.8.05) Le taux d'augmentation des loyers soumis à la loi du 1.9.48 est fixé à compter du 1er juillet 2005 dans les conditions suivantes : Catégories II A, II B, II C Agglomération...
La construction neuve de logements a progressé de 4,1 % au troisième trimestre 2006 par rapport au trimestre précédent. 137 829 logements ont été autorisés. Le logement collectif contribue toujours à maintenir la croissance, mais il décélère (+6,6 % ce...
Selon les chiffres publiés mardi par le ministère de l’Equipement, les ventes de logements neufs ont atteint un record en France en 2006 avec 126.300 ventes, soit une hausse de 3,9% par rapport à l’année précédente. Mais l’année 2006 confirme malgré tout...
L’observatoire des marchés de l’ancien du réseau immobiler a annoncé qu’en 2006, les prix de l’immobilier dans l’ancien n’ont augmenté que de 7.1% en 2006 contre 15.4% en 2004 et 10.4% en 2005. Les conditions de crédits immobiliers restant favorables...
En 2007, l'allongement des prêts immobiliers se poursuit. Le prêt à 15 ans est passé de 36,3 % de part de marché en 2002 à 14 % actuellement. Il est remplacé par le prêt à 25 ans, qui devient "la durée favorite des Français" avec près de 32 % de part...
A compter du 1er novembre (décret d'application paru au JO le 15 septembre), les propriétaires d'un bien immobilier ancien doivent faire effectuer un "diagnostic performance énergétique" (DPE), lors de la vente de celui-ci. Le DPE, valable dix ans, est...
La Caisse des Dépôts, sa filiale Icade et la Semavip (société d’économie mixte d’aménagement de la Ville de Paris) ont signé une promesse de vente pour l’entrepôt Macdonald détenu par la Sofavim (Société de Valorisation des Actifs Ferroviaires immobiliers)....
Le marché de la construction de maisons individuelles se stabilise "à un haut niveau" après "huit années de croissance", selon l'UNCMI. Le logement collectif est le plus actif. Le marché de la construction de maisons individuelles se stabilise "à un haut...
Le marché de l'investissement et de l'immobilier de bureaux en France a été particulièrement actif en 2006, selon un récent communiqué de Cushman & Wakefield. Un niveau record de demandes placées (ensemble des transactions locatives et des ventes réalisées...
Selon une étude commandée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah), 95 % des personnes interrogées sont satisfaites de leur logement actuel. Les plus satisfaits sont les propriétaires qui vivent à la campagne. Les locataires d'appartement âgés de moins...
Le montant des crédits immobiliers consentis aux ménages a progressé en 2005 pour atteindre 134 milliards d'euros, après 113 milliards d'euros l'année précédente (+18,7 %), selon une récente étude de la Banque de France. Les prêts non aidés se sont élevés...
Portés par le marché immobilier, le montant des crédits accordés a encore progressé de 15,4% en 2006, à près de 166 milliards d'euros. La demande devrait cependant reculer cette année. La production de crédits immobiliers a connu un " rythme soutenu "...
On parle depuis un moment du projet d’hypothèque rechargeable, mais on peut enfin financer un investissement immobilier ou des travaux grâce à ce nouveau type de crédit. L’UCB et le crédit foncier proposent le crédit hypothécaire rechargeable pour des...
En juillet 2006, les prix des appartements anciens ont progressé de 1,3 % et ceux des maisons ont reculé de 2,1 %, selon la dernière étude de la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM). Globalement, les prix de l’ancien, au cours du dernier mois,...
Les Espaces Immobiliers BNP Paribas viennent de publier leur Baromètre Habitat avec l'institut BVA. Il en ressort que 6 % des locataires interrogés escomptent une baisse des prix prochainement. La lassitude des Français vis-à-vis des prix élevés de l’immobilier...
A la liste restreinte des biens exonérés d'imposition sur les plus-values immobilières, la loi du 13 juillet 2006 (Journal Officiel du 16 juillet 2006) portant Engagement national pour le logement a introduit deux nouveaux cas d'exonération temporaire...
Le projet de loi relatif à l'accès au crédit des personnes présentant un risque aggravé de santé a été définitivement adopté le 18 janvier par le Parlement. Ce texte transcrit dans la loi la convention Aeras (Assurer et emprunter avec un risque aggravé...
La convention Aeras - assurer et emprunter avec un risque aggravé de santé - succède à la convention Belorgey et est signée aujourd'hui au ministère de la Santé. Les établissements de crédit ont accepté d'élargir le champ (âge, durée et montant) des prêts...
Le nouveau relèvement du taux d'intérêt directeur par la BCE renchérira le coût des prêts immobiliers à taux variables proposés sur une très longue période. Prudence. Ce jeudi, la Banque centrale européenne (BCE) a relevé d'un quart de point le niveau...
Selon une étude effectuée par le Crédit social des fonctionnaires (CSF), 96 % des fonctionnaires veulent devenir propriétaire et 75 % d'entre eux projettent l'acquisition d'un bien immobilier dans les deux prochaines années. Néanmoins, près d'un tiers...
Encore une bonne nouvelle pour les emprunteurs : le principal organisme de caution en France, le Crédit Logement, annonce que le coût de sa caution va être réduit de 30 à 50%. La réplique du Crédit Logement n’aura donc pas tardé. Nous vous annoncions...
Avantages respectifs des différents régimes fiscaux d'investissement locatif : Régimes Déduction forfaitaire Amortissement par année Amortissement total/ nombre d'années Amortissement maxi sur 9 ans Robien 6% 8% pendant 5 ans +2,5% pendant 10 ans 65%...
Au premier trimestre 2006, près de 33 000 logements neufs ont été vendus, soit une hausse de 8,9 % par rapport au même trimestre de 2005, selon les chiffres publiés aujourd'hui par le ministère du Logement. L'essor du marché provient des appartements,...
L'emprunteur peut toujours, à son initiative, rembourser par anticipation, en partie ou en totalité, les prêts régis par les sections 1 à 3 du présent chapitre. Le contrat de prêt peut interdire les remboursements égaux ou inférieurs à 10 p. 100 du montant...
